Недвижимость в Греции
  Недвижимость на Кипре

        Cyprusproperty.far.ru - Недвижимость на Кипре
Главная       Каталог объектов       Контакты       Покупка и оформление       Услуги          





Налоги и сборы при покупке недвижимости на Кипре

1. Гербовый сбор (единоразовый сбор). Оплачивается при покупке недвижимости в течение 30 дней после подписания контракта для легализации сделки в Департаменте внутренних налогов Кипра (Inland Revenue Department). Он составляет:
  • 0,15% стоимости объекта недвижимости, если она не более 170 860 евро
  • 0,20% от суммы, которая превышает 170 860 евро
2. Регистрационный взнос (единоразовый сбор). Оплачивается перед получением Title Deeds - свидетельства на право собственности. Регистрационный взнос взимает Земельный Департамент, размер этой выплаты зависит от рыночной стоимости объекта и определяется так:
  • 3% от стоимости недвижимости, если ее стоимость не превышает 85430 евро
  • 5% — с суммы от 85430 евро до 170860 евро
  • 8% — с суммы, которая превышает 170860 евро
3. Налог на недвижимое имущество (ежегодный налог). После перехода права собственности новый владелец обязуется оплачивает налог на недвижимое имущество. Его размер зависит от стоимости объекта. Для расчета налога берется стоимость недвижимости на 1-е января 1980 года, таким образом, большинство владельцев его вообще не должны платить. Расчет налога производится так:
  • недвижимость, стоимость которой до 170 860 не облагается налогом
  • от 170 860 до 427 150 евро - ставка 0,25%
  • от 427 150 до 854 300 евро - ставка 0,35%
  • свыше 854 300 евро - ставка 0,4%
4. Местный муниципальный налог (ежегодный налог). В зависимости от местонахождения и размера объекта составляет около 80-340 евро в год. Взимается местными властями с целью компенсации стоимости уличного освещения, вывоза мусора и т.д.

5. Налог на прирост капитала (единоразовый налог) выплачивается при продаже недвижимости. Прибылью (или приростом капитала) будет признаваться разница между рыночной стоимостью покупки и продажи недвижимости. Его размер 20% от прибыли. Если продается объект, который был резиденцией не менее 5-и лет, то 85,430.1 евро налогом не облагаются, если продажа происходит менее, чем через 5 лет, не облагаются налогом первые 17,860.1 евро.
Продавец также может получить дополнительные вычеты и уменьшить облагаемую налогом сумму в соответствии с ростом инфляции, затратами в процессе эксплуатации объекта (ремонта, расширения и т.п.).

6. НДС (единоразовый налог). С 1 мая 2004 года он начисляется только на новостройки. Ставка налога 15%. Если вы приобретаете объект недвижимости впервые, то 10% можно будет вернуть. Если недвижимость на Кипре построена после 1 мая 2004, но разрешение на планировочные работы датируется числом до 1-го мая 2004 года, то в этом случае НДС не взимается.

7. Налог на наследство (единоразовый налог) на Кипре предусматривает различные вычеты и льготы, в итоге наследником выплачивается незначительная сумма. Во многих случаях жилье, принадлежащее иностранцам, вообще освобождается от этого налога.







Недвижимость на Кипре
Cyprusproperty.far.ru

cyprusproperty.far@gmail.com
cyprusproperty@far.ru









Недвижимость на Кипре - Продажа - Пафос, Лимассол, Полис
Купить недвижимость на Кипре
Недвижимость Кипр - цены
Cyprusproperty.far.ru
cyprusproperty.far@gmail.com

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100