Категория под названием "вилла" объединяет довольно обширный и разнородный сектор жилой недвижимости
на Кипре. Сюда входят и собственно виллы, то есть роскошные загородные дома с садом и бассейном, расположенные на собственном большом участке, украшенные мрамором,
ротондами, колоннами, фресками. Но также виллой на Кипре могут называться более скромные объекты, которые в России скорее назвали бы домом: виллой может называться бунгало, отдельный дом
с участком в городе или традиционный дом. Виллы могут быть отдельно стоящими, построенными в жилых комплексах или закрытых поселках, могут быть
полуотдельными, то есть сдвоенными.
Отдельные частные виллы значительно отличаются размерами, архитектурой и дизайном. Вилла может иметь от одного до трех уровней, несколько спальных
комнат, камин, террасы, на участке бывает бассейн, крытая индивидуальная парковка или гараж, место под барбекю, фонтаны и многое другое.
Чаще строят двухэтажные виллы, подземного уровня не бывает - это обусловлено строительными нормами республики с учетом сейсмической активности в регионе.
На первой линии часто строят виллы класса "люкс".
Виллы могут не только располагаться отдельно, но и находиться в жилом комплексе.
В комплексах виллы могут быть совершенно самостоятельными со своим садом и бассейном на личном участке. В этом случае отдельный дом как-бы находится в
поселке с общей инфраструктурой, где строения выдержаны в едином архитектурном стиле.
В комплексах также строят дома с небольшим количеством спален и планировкой, напоминающей
планировку таунхаусов.
Сами комплексы, в которых стоят виллы, тоже могут сильно различаться как в архитектурном отношении, так и в том, какие виды недвижимости входят в комплекс.
В комплексе могут находиться виллы, полуотдельные дома, бунгало, таунхаусы, и многоквартирные дома (на Кипре они обычно имеют высоту 3-4 этажа,
имеют небольшое количество апартаментов). Некоторые комплексы состоят только из отдельных вилл и бунгало, некоторые - только из вилл. Другие включают в
себя и остальные типы недвижимости в различных сочетаниях.
Полуотдельные дома являются сдвоенными, то есть имеют одну общую стену с другим домом.
Они могут иметь свой личный бассейн и сад. Но чаще такие сдвоенные дома располагаются в комплексе с коммунальной территорией и бассейном.
К полуотдельным домам прилегает небольшой палисадник, чем они напоминают угловые таунхаусы. Планировка внутреннего пространства полуотдельных домов
также напоминает таунхаусы, но внутри просторнее. Таунхаусы отличаются от полуотдельных домов тем, что имеют они не одну, а две общие стены.
Они также обычно строятся в комплексе с коммунальной территорией, бассейном, садом, имеют палисадник перед входом.
Бунгало выделяется по критерию этажности: может иметь только один этаж, тогда как вилла имеет до трех этажей, а в редких случаях - и более.
Под бунгало подразумевается небольшой одноэтажный дом для летнего отдыха.
Бунгало может быть со своим садом и бассейном на личном участке, а может входить в комплексную застройку. Часто строятся бунгало из более легких материалов,
могут не иметь отопления. Имеют две-три спальни.
Традиционные дома на Кипре на побережье в развитых туристических районах купить сложно. Сохранились они в некоторых деревушках в прибрежной зоне, но
в основном, они находятся в горных деревнях. Построеные в традиционном кипрском национальном стиле дома обложены камнем, часто имеют
большой сад и двор с хозяйственными постройками. После реставрации с использованием самых современных
материалов их тоже начинают называть виллами. Если позволяет участок, то строят бассейн. Эти очень живописные домики пользуются популярностью у англичан и других покупателей из
Западной Европы. У российских покупателей
недвижимость на Кипре в
глубине острова популярностью не пользуется, наши покупатели предпочитают дом на Кипре у моря.
Покупка дома или
виллы на Кипре - это надежное и выгодное вложение. С другой стороны - это дом на море, на популярном европейском курорте.
Солнечный Кипр известен теплым ласковым морем, чистейшими пляжами, многие из которых награждены "Голубым флагом", мягким климатом и живописной природой,
развитой современной инфраструктурой и крайне низким уровнем преступности даже по европейским меркам. Современный Кипр - это бизнес-центр регионального
значения, центр банковского обслуживания и морских перевозок. Покупка недвижимости на Кипре дает возможность получить вид жительство.
Виллы и дома на Кипре часто строят в пригороде, в некотором отдалении от городской суеты. Вилла может располагаться как в глубине острова, среди холмов
и живописных ландшафтов, так и рядом с морем, неподалеку
от крупных курортных центров. Застройщики на Кипре уделяют очень большое внимание расположению своих объектов. Современное жилое строительство предусматривает
прекрасно развитую инфраструктуру. В непосредственной близости от жилых объектов можно найти магазины, национальные таверны,
рестораны, школы, торговые центры, спортивные залы и многое другое.
Закон Кипра предоставляет право иностранцу купить дом или виллу на Кипре и получить на нее право собственности, что также немаловажно. Процедура покупки
относительно простая, а налоги на Кипре необременительные.
Если виллу или
дом на Кипре купить на популярном курорте, то можно будет выгодно сдавать ее в аренду. Это удобно, если покупатель не планирует постоянно
жить на острове. При этом следует помнить, что крупнейший рынок аренды - Пафос.
Удачи Вам в приобретении Вашего дома на Кипре!
Недвижимость в Греции
